收房时实际房子与购房合同里面的户型图不同怎么办
收房时实际房子与购房合同里面的户型图不同怎么办??？
收房时🌿-_😋🎎，实际房子与购房合同里面的户型图不符🤑😒——-⛸，拒绝交房🌲🌏|——*🐐，找开发商讨说法🪰💮-——🎏。购房合同是对买卖双方权利和义务的约束性文件♟👻_|🌺，购房合同中的任一条款都是具有双重约束力和公信力的🎍🦆|_🪰💥，是购房者维护自身权益的保障🎋||🙃。实际交房的户型与合同不符😏_🌎，可能存在房屋竣工验收不过关的可能（实际的房子必须要和规划图纸一致）😜🐋——*，..
当实际房子与购房合同里面的户型图不同🦏——🌷🦡，购房者需要切实按照购房合同维护自己的权益🤠_🐐😚，先和开发商沟通讨说法🐕——|💮，无果的情况下🪅——🙉，通过法律手段维权🐝🦈——|🏉。买售人应当仔细阅读购房合同内容🐱😩|🐾，对合同条款及专业用词理解不一致的🐯🦂|🎱，可向当地房地产开发主管部门咨询👽🧸|🐦🦎，如无异议视为双方同意内容✨🐟——😦😵。《中华人民共和国合同法》第六希望你能满意🐭🌍-|🍀🪴。
收房时🌿-_😋🎎，实际房子与购房合同里面的户型图不符🤑😒——-⛸，拒绝交房🌲🌏|——*🐐，找开发商讨说法🪰💮-——🎏。购房合同是对买卖双方权利和义务的约束性文件♟👻_|🌺，购房合同中的任一条款都是具有双重约束力和公信力的🎍🦆|_🪰💥，是购房者维护自身权益的保障🎋||🙃。实际交房的户型与合同不符😏_🌎，可能存在房屋竣工验收不过关的可能（实际的房子必须要和规划图纸一致）😜🐋——*，..
当实际房子与购房合同里面的户型图不同🦏——🌷🦡，购房者需要切实按照购房合同维护自己的权益🤠_🐐😚，先和开发商沟通讨说法🐕——|💮，无果的情况下🪅——🙉，通过法律手段维权🐝🦈——|🏉。买售人应当仔细阅读购房合同内容🐱😩|🐾，对合同条款及专业用词理解不一致的🐯🦂|🎱，可向当地房地产开发主管部门咨询👽🧸|🐦🦎，如无异议视为双方同意内容✨🐟——😦😵。《中华人民共和国合同法》第六希望你能满意🐭🌍-|🍀🪴。
1🎋🐥——♥、首先诉讼请求中写明购房合同与交房户型不同拒绝交房🦍——|🛷。2🎫⭐️--🌧☁️、其次写清诉讼要求🦥|_🏅🏅，将收房时户型与购房合同上户型图不一致的情况🙉|——🐩，详细对比🙃-🏏。3🐖🌨|🪀、最后写清申请赔偿金额🐾——-🦕⚾。
谁主张谁举证🦋————🦝🐌，你得有证据证明当初看的房跟你合同的不一样🦙——🎍，然后直接起诉维权就是了🐦🤣——😊。但是你说的看的房和合同不同是指户型不一样还是房号不一样或者装修不一样？合同是买卖双方自愿签订的😰——-🐬🐝，法院也会根据各种证据来判🦚🌓——🕊，合同会是重要的依据*🦊-_🕷，合同上面明确记载房号和户型图🦚😁--🐈🕸，所以如果你想说房号和户型跟好了吧🌲-——🤒！
收房时实际房子与购房合同里面的户型图不同怎么办??？
4🥇🎎-——😹😯、购房合同更加详细如果认购书中🐡|_⚡️，对于房屋的房号💮_|🐊、面积🧩😟-🏅、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定🎖-🦜，那么认购书可以被看作为一份预先约定的买卖合同🥀⚡️|🌘。正式的买卖合同只是对于认购书内容做出了更为具体的约定🦖♣|🌹，而如果认购书中没有约定上述内容🐋——|*，那么就只是一份购房意向书🐔🍃_|🐉😢，不具备合同性质🤗|♟🐪，也就没有到此结束了？🦩😅|_🐨。
房屋的面积有很多种不同的说法🐺🎴-🌪😧，主要包括建筑面积😨⛸__*、使用面积和户内实际面积🦓🤖_——🍀，这些购房者都要仔细的确认🦥🦀_——♣🐵，实地测量对比购房面积🦢🦔|🦆😭，同时弄清户型是否合理🦡-|🐈，验收时带上户型图🀄🦛——-🪡🐃，核对房屋的面积🐇🎀|😞🎮、格局等情况🎍_🐡。2🌲⛸-|🐅、检查墙面结构问题墙面的质量问题如果比较严重的话🙊_🐕🦺♥，这样的房子一定不能购买🌟🦆——🐊，要知道墙面主要是称重的好了吧🌴|-🕸！
购房合同与实际收房面积不符,售楼部只退了所少面积的房费,但贷款还按照...
这是正常的操作🦮🏏|🐃🤨，因为当时你买的时候还是期房🍃——🐬，以预抵押的方式办理了贷款🌑🐾——🌨，贷款是按总房款扣除首付后的房款为准的🐽-——🦇🌵。在开发商转成现房后办理初始登记的时候以实测面积为准办的房产证不动产权证🦕🪀_-🐅，这个时候实测面积跟预售面积有出入的🐽🎨-😦🐟，只要面积不是太大都可以继续履行合同🌔🙈-🐷🐣，然后多退少补🙂|_😘😖。按你说的开发商后面会介绍🐋——|🍁。
定下来的房型已还一年款🐞😮——🌥，现在拿钥匙😛_-🦕🎄！房子不是原来的定的房子🤥-|🐅🐄！如果有合同🐒|🌦🤕，就按照合同约定办🐾_-🦑😃，不行就走法律程序解决*_——*。如果没有合同🙂_🐺，就可能要吃哑巴亏😁🐁——_🐁💐，
新房交房应该注意哪些细节问题?？
1🥅🐿-👿、核对户型图验结构业主可将实际情况和购房合同所附的房屋平面图或装修合同的效果图进行对比🀄_|🐆。同时🎰————🦫🤐，毛坯房业主应测量室内各部位的长😪☺️-🦘☁️、宽🌔————🦖🪲、高🐥|——🥎🪢、面积等净尺寸🎳|🥎🐹，了解房子的实际使用尺寸和面积😈__😱，便于进一步装修*-⛸🦡。精装修房业主要着重检查室内窗户护栏🐕🦺|🌑🎉、窗户台面🎲🌷_🎖、阳台护栏🌳🌓|-🐱、楼梯护栏🎽😥——*🦕、楼梯台阶等部位的外观☁️🦝-——🐼、..
有必要🐑——_🐐。业主在收房时*🍄_🤔😸，尽管不是必须的🦇——🦜🦦，但聘请验房师来检查房屋质量仍然是一个值得考虑的决策🙀|-😈⛳。理由如下🐷|🦚：1⛸——🐊、专业能力🏏🪳-🌙：验房师经过专门的培训和认证😿*|🌈，对房屋检查和评估有着深入的专业知识🍀💐-|🦢🥇。他们能对房屋的各个方面进行详细检查🌳🎱——-🐾，包括墙面🐓*-——🎲🐔、地面🐔💫——😴🦟、屋顶🌸|-⛅️、门窗等🌹🐾——_🌏，以及电路🦌_|🐞、管道等隐蔽工程🌲🌦__🤨。这些专业能力是等会说🐕🪄-——☘🦚。